Os últimos fatos ligados à Nova Vila deixam claros alguns pontos:

• O projeto da Nova Vila, por mais que Marcelo Teixeira diga o contrário, está morto.
• O modelo de negócios é absolutamente inexequível. Não há a menor condição de arrecadar R$ 600 milhões com a venda de propriedades para início da construção em um período curto. Até o final do ano então nem pensar.
• A retirada de receitas da WTorre se deu em troca da redução da exposição de construtora. Traduzindo, ela pulou fora do risco. Quando das primeiras conversas, ainda em 2020, a totalidade do investimento seria dela e agora está próximo de zero.“Ahhh, recuperamos os royalties!” Claro, em troca disso. Ou seja, não houve almoço grátis. Marcelo Teixeira não foi “cobra” ou “tubarão” das negociações…
• ⁠Nem Marcelo Teixeira acredita na viabilidade. Deixar que façam reformas na atual Vila – agora há aquela que abrange a Geral Santista – indica que não há expectativa de demolição no horizonte.
• Surgem com mais força rumores de haver um retrofit sendo elaborado por pessoas da gestão, descartando a Nova Vila, no qual a capacidade seria expandida para 20 mil ou 25 mil pessoas. Isso, todavia, certamente acarretará um investimento a se somar ao de uma futura arena.
• Paralelamente, insiste-se na busca de outra área para construção dessa arena. Custo, projeto e investidor(es), no entanto, ainda inexistem.
• Abre-se espaço para o uso de uma hipotética arena de Neymar pai e Grupo Peralta. Que, porém, tem também inúmeros problemas para sair do papel.⁠
• A audiência pública foi protocolar. Em princípio, por tudo que se vê, o projeto da Nova Vila conforme apresentado não será levado adiante, tampouco se sabe quando e se existirá de fato outro.
  

A conferir!

E você o que pensa de tudo isso?

Por Henrique Farinha

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